Perspectives économiques : Mars/Avril 2025
Dans le secteur de l'immobilier, il est essentiel de suivre les tendances du marché, bien sûr, mais aussi celles de l'économie mondiale, qui affecte non seulement l'immobilier, mais aussi la plupart des aspects de la vie quotidienne.
Suivez l'actualité sur Luxury Portfolio International , où Marci Rossell, économiste en chef pour Leading Real Estate Companies of the World, partage ses cinq principaux enseignements du mois dernier.
1. Politique monétaire de la Réserve fédérale et plafond de la dette
La Réserve fédérale a maintenu ses taux d'intérêt, mais a suspendu son resserrement quantitatif en raison de l'incertitude entourant le plafond de la dette américaine. Le président Jerome Powell a souligné la nécessité pour le Congrès de résoudre le problème du plafond de la dette, atteint en janvier, afin d'éviter de perturber les marchés financiers.
2. Incertitude de la politique économique et craintes de récession
L'incertitude de la politique économique reste élevée en raison des politiques tarifaires en cours et des désaccords budgétaires au Congrès, ce qui affecte les investissements, l'embauche et d'autres activités économiques. Malgré ces sentiments négatifs, M. Rossell n'est pas convaincu de l'imminence d'une récession, car les indicateurs clés, tels que les demandes initiales d'allocations de chômage et les licenciements, n'ont pas augmenté de manière significative.
3. Impact des droits de douane et des importations
Les entreprises de secteurs tels que les matériaux de construction et l'automobile stockent des importations pour anticiper d'éventuels droits de douane, ce qui affecte les chiffres du PIB. Cette action préventive provoque une augmentation temporaire des importations, ce qui peut entraîner une baisse du PIB, mais n'est pas nécessairement le signe d'un véritable ralentissement économique.
4. Sentiment des constructeurs d'habitations et nouvelles constructions aux États-Unis.
La confiance des constructeurs de logements a considérablement baissé en raison des coûts élevés des matériaux de construction, des droits de douane et d'autres difficultés liées à l'offre. La confiance des constructeurs dans les maisons individuelles nouvellement construites est à son niveau le plus bas depuis sept mois. On estime que les droits de douane augmentent d'environ 9 200 dollars le coût d'une maison neuve.
5. Perspectives économiques mondiales
En Europe, l'inflation a ralenti, mais l'incertitude économique reste élevée en raison des perturbations commerciales. La Banque centrale européenne abaisse ses taux pour remédier à la faiblesse de l'économie.
En Chine, l'économie est aux prises avec une récession importante due à la chute des prix de l'immobilier, avec des pertes potentielles dépassant les 30 000 milliards de dollars en termes de production. L'absence de mécanismes institutionnels en Chine exacerbe la situation.
En tant qu'économiste en chef de LeadingRE, Marci Rossell étudie la manière dont les économies, les politiques et les politiques mondiales affectent directement ou indirectement le secteur de l'immobilier et notre vie quotidienne. Marci Rossell a fait ses preuves en matière d'analyse du marché économique en tant qu'ancienne économiste en chef de CNBC et économiste d'entreprise chez OppenheimerFunds.