plan de sol ouvert

Trouver des poches d'intimité dans un plan d'étage ouvert

Par LINSEY STONCHUS

Les plans d'étage ouverts restent plus populaires que jamais, mais l'évolution des attentes à l'égard d'une maison a mis en évidence son plus grand inconvénient : l'intimité.

Des couples et des familles qui vivaient autrefois très séparément dans la journée ont passé beaucoup de temps sous le même toit, testant l'aspect pratique de plans d'étage simplifiés, avec moins de murs et de pièces, au profit d'espaces de vie ouverts.

"Les clients recherchent des espaces séparés, même s'il s'agit d'un petit coin où ils peuvent se concentrer ou même passer quelques moments seuls", a déclaré Nicole Michael, directrice générale de Nicole Michael Designsà Pasadena, en Californie.

"Après des décennies où les gens voulaient que les murs tombent, ils demandent maintenant qu'ils remontent", a-t-elle déclaré.

Ouverture d'esprit

Bien que les propriétaires aient des difficultés avec leurs plans d'étage ouverts, cela ne veut pas dire qu'ils cherchent à s'en débarrasser. Le désir d'avoir un grand espace de vie principal demeure.

"Les gens veulent toujours cette grande cuisine ouverte sur la salle familiale parce que c'est là que nous vivons", a déclaré Angela Kessel, agent immobilier de l'agence de l'État de New York. Houlihan Lawrencebasée dans le nord du comté de Westchester, à New York.

"Une maison qui possède une pièce supplémentaire, deux bureaux, peut-être une salle de travail, est très demandée", a-t-elle déclaré.

Michelle Salz-Smith, fondatrice et principale décoratrice d'intérieur chez Studio SurfaceDel Mar, en Californie, se fait l'écho de ce sentiment.

"Bien que nous souhaitions une ambiance ouverte entre la cuisine et la salle familiale, en tant qu'êtres humains, nous avons toujours besoin d'une retraite, d'un espace personnel. Il est important de créer ces petites poches d'intimité", a déclaré Mme Salz-Smith.

Par exemple, un salon séparé, une bibliothèque accueillante ou une salle de dégustation de vins sont des séparations fantastiques de la pièce principale.

"Il ne peut pas s'agir uniquement d'un grand espace de rassemblement ouvert entouré de chambres", a déclaré Mme Salz-Smith. "Vous devez avoir cette variété".

Voir double

Bien sûr, une demande renouvelée de maisons plus grandes permet de s'éloigner plus facilement des plans d'étage trop ouverts.

Mme Kessel a observé une poussée de la demande dans sa région, le comté de Westchester, en partie pour son espace, mais aussi pour son environnement rural tout en restant proche de New York.

"Le nord de Westchester est une région très particulière, à seulement une heure de la ville, mais il y a des endroits où l'on a l'impression d'être dans le Vermont ou le Maine", a déclaré Mme Kessel.

"Les acheteurs voulaient pouvoir être à l'extérieur, apprécier la terre, la propriété, l'intimité et les commodités", a-t-elle déclaré.

jardin paysager
Les acheteurs veulent des maisons prêtes à emménager, avec beaucoup d'espace et d'équipements extérieurs.

Une superficie supplémentaire est particulièrement utile pour les ménages à double revenu, qui ont besoin d'au moins deux espaces de travail, voire plus s'il y a des enfants.

Mais cela va au-delà du bureau. Il est tout aussi nécessaire de disposer de plusieurs espaces de vie afin que les membres de la famille aient la possibilité de se détendre séparément.

Les maisons prêtes à emménager sont également importantes pour les acheteurs de Westchester.

Les acheteurs sur ce marché apprécient la valeur d'une maison modernisée. Ils ne veulent pas s'embarrasser d'une rénovation et, heureusement, n'en ont pas besoin.

"C'est quelque chose qui n'a pas vraiment changé : les gens sont prêts à payer pour avoir un logement prêt à l'emploi", a déclaré Mme Kessel.

"Les maisons dont le prix est surévalué par rapport au marché et qui ne sont pas préparées ou qui sont très anciennes resteront à la traîne", a-t-elle déclaré. "C'est la base de l'immobilier."

Sensation de confort

Il est essentiel de se rappeler pourquoi le plan d'étage a évolué en premier lieu : pour offrir une meilleure habitabilité et fonctionnalité. Pour répondre à cette attente, le mode de vie personnel de l'individu doit être au cœur de la planification de la maison.

Par exemple, Mme Salz-Smith décrit un de ses projets de 1923 de Lillian Rice à Rancho Santa Fe, en Californie, qui comporte des espaces de vie multiples et distincts.

"Il y a un salon où l'on peut prendre un verre de vin et un autre coin salon pour prendre un café", a déclaré Mme Salz-Smith.

"En même temps, il y a aussi un cabanon de piscine qui est utilisé non seulement comme un cabanon de piscine typique, mais aussi pour regarder des films et pour faire des dégustations de vin sur leur table à vin vintage", dit-elle.

En conservant cette idée d'un plan d'étage ouvert avec des "poches d'intimité", dit-elle, "il est possible de créer différents espaces de vie sans avoir à les séparer complètement du reste de la maison".

Les bureaux eux-mêmes peuvent devenir des pièces où l'on se détend.

Un exemple inspirant est l'espace de travail que Mme Salz-Smith a imaginé pour un thérapeute qui faisait souvent des consultations en ligne depuis chez lui.

Nous avons créé un espace bibliothèque pour elle, avec des étagères en échelle, sans pour autant crier "bureau", dit-elle. "Il se double d'un endroit où se retirer, se blottir dans un coin, lire un livre et écouter de la musique".

Le travail à domicile a modifié l'agencement des propriétés dans le monde entier, en mettant l'accent sur la nécessité d'améliorer l'intimité, l'espace et l'habitabilité.

Le plan d'étage ouvert est toujours très demandé dans le monde entier, mais il est plus délibéré. Il ne s'agit pas de la solution miracle comme par le passé.

"Faire sauter des murs juste pour le plaisir de faire sauter des murs ne fait que créer une grande boîte ouverte", a déclaré Mme Salz-Smith. "Cela n'a pas de sens. Ce n'est pas intéressant d'un point de vue architectural."

Crédit photo : Studio Surface

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