La Floride en tête du classement Pacaso des 15 premiers marchés américains de résidences secondaires pour 2023

À mi-parcours de l'année 2023, le marché des résidences secondaires Pacaso a publié des données sur les marchés les plus dynamiques en matière de résidences secondaires. des données sur les marchés des résidences secondaires les plus aux États-Unis depuis le début de l'année.

Par MICKEY ALAM KHAN

Parmi les comtés américains où se feront le plus de transactions de résidences secondaires en 2023, les destinations chaudes et les villes côtières, en particulier en Floride, se sont avérées les plus populaires auprès des acheteurs.

La Floride a dominé les premières places pour les transactions de résidences secondaires, avec huit des 15 comtés avec le plus grand nombre de transactions situées dans le Sunshine State. Les conclusions de Pacaso, la place de marché des résidences secondaires, s'appuient sur les données d'Optimal Blue pour identifier les 15 premiers marchés américains en fonction des comtés ayant enregistré le plus grand nombre de transactions de résidences secondaires entre le 1er janvier et le 3 mai 2023.

"Alors que la saison d'achat de printemps est bien entamée et que l'on approche du milieu de l'année, le marché de l'immobilier continue de faire face à des défis avec des stocks qui atteignent un niveau bas pré-pandémique, ce qui entraîne une augmentation des prix de l'immobilier", a déclaré Austin Allison, cofondateur et directeur général de Pacaso, dans un communiqué.

"Toutefois, malgré la récente hausse des taux hypothécaires, les acheteurs potentiels restent optimistes et reviennent sur le marché, comme le montre le nombre croissant de demandes de prêts hypothécaires", a-t-il déclaré.

"Nous avons examiné les transactions de résidences secondaires jusqu'à présent en 2023 et c'est sans surprise que la Floride domine la liste. Les plages magnifiques et le style de vie décontracté du Sunshine State continuent d'attirer les acheteurs."

Analyse Pacaso des données de transactions de résidences secondaires d'Optimal Blue depuis le début de l'année. Source : Analyse Pacaso des données de transactions de résidences secondaires d'Optimal Blue jusqu'au 3 mai 2023.
Course à domicile

Le comté de Maricopa, en Arizona, occupe la première place de la liste avec le plus grand nombre de transactions de résidences secondaires dans le pays pour 2023.

Les villes de Phoenix et Scottsdale, situées dans le désert et en pleine expansion, proposent des parcours de golf, des restaurants gastronomiques, des sentiers de randonnée et des options de divertissement, ce qui en fait une destination de vacances très prisée.

Le comté de Horry, en Caroline du Sud, est le deuxième endroit le plus prisé pour les résidences secondaires en 2023, avec les biens immobiliers les plus abordables de la liste, d'une valeur moyenne de 375 000 dollars, selon l'étude.

Les 60 miles de plages de sable, les attractions et les terrains de golf conçus par des célébrités font de Myrtle Beach une destination de vacances très prisée.

Le comté de Lee, en Floride, vient compléter le trio de tête des marchés où le nombre de transactions de résidences secondaires sera le plus élevé en 2023, selon M. Pacaso.

Le chef-lieu du comté de Fort Myers, situé sur le golfe du Mexique, est largement reconnu et régulièrement classé comme l'une des meilleures destinations du pays pour le beachcombing, la pêche au coquillage, le kayak et l'observation des oiseaux.

Selon les données, ce sont les comtés de Manatee (Floride), Broward (Floride) et Sarasota (Floride) qui ont connu la plus forte appréciation des prix des résidences secondaires d'une année sur l'autre.

Le comté de Cape May, dans le New Jersey, est en tête de liste pour le prix le plus élevé des résidences secondaires parmi les comtés où il y aura le plus de transactions de résidences secondaires en 2023, avec une valeur moyenne de 989 000 $.

Situé sur le pittoresque Jersey Shore, le comté de Cape May est depuis des années une destination estivale très appréciée des habitants de la côte est et continue d'être un lieu de prédilection pour les résidences secondaires en 2023, selon M. Pacaso.

Avalon, l'une des villes les plus populaires du comté, est très appréciée des acheteurs de résidences secondaires à la recherche d'une retraite côtière.